신축 빌라 단점 시세 확인 주의점

재개발 지역 신축 빌라 많은 곳일 경우 사업 진행 가능성 매우 낮아 조심하셔야 하며, 대출 불가 근생 매수 시 엄청난 손해 보실 수 있습니다. 아파트 대비 저렴한 신축 빌라 단점 및 시세 확인 방법과 주의점 정리입니다.

 

신축 빌라 매매 단점

 

나 홀로 아파트처럼 신축 빌라 하자 보수 요청 시 바로 진행되지 않거나 도배 정도로 넘어갈 수 있으며, 건축주 함께 거주 시 더 심할 수 있습니다. 아파트 대비 건축주 수익률 높이기 위한 저급 자재 사용 및 분양 거품으로 초기 가격 너무 높은 단점 존재합니다.

 

빌라 매수도 주변 호재 많은 지역일 경우 시세 상승 가능하지만, 아파트, 단독, 다가구 대비 상승률 낮고, 토지 바로 활용할 수 있는 단독, 다가구 주택 대비 미래 가치 작습니다. 신축 빌라 시세 확인 아파트 대비 굉장히 어려워 분양 사무소에 속을 가능성 높습니다.

 

신축 빌라 시세 확인 방법

 

신축 빌라 시세 확인 시 주변 신축 확인하시면 어차피 거품 많은 가격이라 소용 없습니다. 주변 건축 3년~5년 지난 빌라 가격 확인하셔야 그 시간 지나 우리 집 가격 어느 정도 비슷한 수준일 수 있으며, 엘리베이터, 옵션, 자재, 주차장 비교하셔야 합니다.

 

 

 

 

엘리베이터 크기 따라 조금 다르지만, 약 1천만원, 주차 70% 이상 나올 때 적합이며 일렬 주차인지 직접 주차 시 어려움 정도 확인하셔야 합니다. 시스템 에어컨, 식기 세척기 등 내부 옵션 좋을 수 있으나 사용 순간 중고이기에 중고 가격 기준 잡으셔야 합니다.

 

인테리어 상 분명 대리석, 원목 등 고급 자재 차이 있으며, 분양 사무실 대부분 고급 자재 홍보하지만 주변 하자 없었던 비슷한 위치, 면적 빌라 비교하신 후 자재 가격 약간 더 잡으시면 됩니다. 입주 전 실거래가 조작 가능하여 해당 건물 거래 믿으시면 안 됩니다.

 

신축 빌라 시세 확인 주의점

 

 

 

신축 빌라 시세 확인 시 해당 건물 실거래 내역 분양 팀끼리 동일 금액으로 눈 속임 위한 계약 및 부풀린 계약 후 다시 분양 수법일 수 있어 반드시 위 시세 조회 방법으로 어느 정도 분양 가격 평균 직접 계산해 보셔야 너무 높은 분양 당하지 않을 수 있습니다.

 

신축 빌라 가격 건축주 및 분양 사무소 따라 달라질 수 있어 시세 확인 방법으로 평균 내신 후 주변 부동산 방문하여 비교 설명 들어보시기 바랍니다. 베란다 불법 증축, 불법 복층 등 분양 후 적발 시 계속 이행 강제금 발생하기에 건축물 대장 상 차이 확인하셔야 합니다.

 

베란다 발코니 테라스 차이 활용 비교 참고하시고, 위반 건축 부분 있을 경우 무료 옵션, 이사 비용 지원 등 있더라도 포기하시기 바랍니다. 근생 빌라 절대 매매하시면 안 되며, 시세 확인 시 하자 보증 보험 확인 및 신혼 부부나 생애 최초 대출 확인하셔야 합니다.

 

생애 최초 및 신혼 부부 주택 담보 대출 실행 불가 신축 빌라 가격적인 문제나 다른 조건 문제 존재하기에 대출 실행 은행 불가 사유 확인 후 분양 신중히 고려하셔야 합니다. 토스 뱅크 파킹 통장 장단점 후기로 담보 대출 관리 시 더 만흔 이자 받으시기 바랍니다.

 

이혼 부동산 재산 분할 기준 비율

이혼 부동산 재산 분할 기준 비율