동두천 지행역 인근의 송내주공 아파트 부동산 경매 물건 분석입니다. 사건 번호 2020타경92805 송내주공 아파트의 지역 정보와 말소기준권리보다 후순위 채권으로 실행되는 경매 권리분석에서 확인해야 할 무잉여에 대해 정리해 보았습니다.
◐ 동두천 송내주공 지역 정보
동두천 송내주공 아파트는 지행역 도보 8분 거리에 있는 아파트입니다. 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있어 교통이 편리한 아파트로 동두천 송내 초등학교도 도보 3분 거리에 있어 자녀 양육에 유리한 위치를 가지고 있습니다. 지행역은 서울과 달리 배차 시간이 10분 ~ 20분으로 길다는 단점이 있습니다.
◐ 2020 타경92805 권리분석
사건번호 2020타경92805 현황조사보고서에 임차인의 부모님이 임시로 거주하나 전입세대는 확인되지 않았다는 내용이 있습니다. 임차인이 없다고 할 수 있으나 전입세대 열람을 확인하시기 바랍니다.
말소기준권리는 2012년 8월 2일 근저당권입니다. 말소기준권리에 대해 정확히 이해하지 못하신 경우 말소기준권리 종류와 해석에 대해 정리한 글을 참고하시기 바랍니다. 2020타경92805 사건의 인수 권리는 없습니다.
강제경매로 실행되는 경매이기에 권리분석에서 무잉여 가능성을 생각해야 합니다. 근저당권이 우선 배당을 받은 후 신청 채권자가 배당을 받을 수 있는지 확인하는 것이 무잉여 권리분석의 요점입니다.
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