노후 모텔 매매 활용 수익 방법

매매, 경매, 공매 등 다양한 방법으로 건축 30년 이상 지난 노후 모텔 매수하실 경우 적은 투자 금액 및 부동산 대출 활용하여 새로운 부동산 현금 흐름 만드실 수 있습니다. 노후 모텔 매매 수익 방법 및 임대 수익 활용 방법 정리입니다.

 

◐ 노후 모텔 매매 수익 방법

 

오래된 노후 모텔 매수 전 확인하셔야 할 사항 대지 면적, 주차 여부, 인테리어 비용, 부동산 대출이며, 겉으로 보기 썩었다 느껴질 때 싸게 일반 매매, 경매, 공매 낙찰 가능하여 오히려 좋은 물건입니다. 썩었다 느껴져도 부동산 대출 영향만 없으면 됩니다.

 

용도 지역 따라 다를 수 있으나 최소 대지 면적 15평 이상 노후 모텔 고르셔야 상권 좋은 곳일 경우 재건축이나 리모델링 활용하여 매도하실 수 있습니다. 현재 주차 공간 없을 때 일부 필로티 설계하여 재건축 매도나 위탁 영업 등 방법으로 활용하실 수 있습니다.

 

 

 

주차 공간 있는 상태일 때 도색 및 내부 단열 누수 시공 인테리어 및 소품만 교체하여 바로 매도할 수 있으며, 영업 경험 가지신 분들 1년 정도 매출 올려 권리금 및 시세 상승 시켜 매도 시 투자금 대비 높은 수익 올리실 수 있습니다.

 

◐ 노후 모텔 임대 수익 활용 방법

 

지역마다 다를 수 있으나 아직 지하철 인근 방치된 노후 모텔 의외로 많습니다. 2~4층 정도 노후 건물 주차장 있는 상태일 때 매수 후 인테리어만 다시 하여 공간 임대업으로 활용할 수 있으며, 소품 잘 활용한 동영상 촬영 세트장으로 변화시킬 수 있습니다.

 

공간 대여 및 동영상 촬영 개인 세트로 변신할 때 외부 인테리어 크게 중요하지 않지만, 주차장 및 지하철 인근 위치 매우 중요합니다. 사진이나 동영상 촬영 세트로 활용 시 내부 인테리어 및 소품만 열 종류로 바꾸어 준비하시면 효과적입니다.

 

 

 

모텔 그대로 임대하셔도 수익 올리실 수 있으나 엘리베이터 단점 있기에 오히려 공간 대여 방식 활용하실 경우 동호회, 카페 등 단체 예약 받을 수 있습니다. 주변 다른 모텔 시설 비교될 수 있으나 공간 대여일 때 모임 장소 정도 인테리어만 하셔도 됩니다.

 

퇴사 면담 통보 시기 정하는 법 참고 부탁 드리며, 노후 모텔 매매 시 보다 적은 금액으로 숙박 사업이나 다른 용도 현금 흐름 만드실 수 있어 추천 드립니다. 역세권 장기 토지 투자 방법으로 활용 가능하기에 노후 대비 투자로도 좋은 방법입니다.

 

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