하남 IC 덕풍 현대아파트 알아보기

하남시 덕풍동에 소재하는 하남 덕풍 현대아파트 사건번호 2020타경60852 물건의 지역 정보에 대해 정리해 보았습니다. 전액 배당이 되는 선순위 임차인이 있는 부동산 경매 물건으로 대항력과 우선변제권 발생 시기 등 권리분석을 정리해 보았습니다.

 

 

 

◐ 하남 IC 덕풍 현대아파트 지역 정보

 

하남 덕풍 현대 아파트는 동부 중학교 남서측 인근에 위치한 아파트입니다. 주변은 근린생활시설, 아파트 단지, 빌라들이 있는 주거 지역입니다. 노선 버스 정류장이 가깝고, 하남 IC 인근에 위치한 아파트로 교통 편의성이 높습니다.

 

하남 덕풍 현대 아파트에서 5호선 하남시청역으로 이동할 경우 차량으로 4분 거리에 있으나 도보 이용은 약 17~20분 정도 소요가 됩니다. 중부 고속도로 접근성이 용이한 위치입니다.

 

◐ 사건번호 2020타경60852 권리분석

 

 

 

사건번호 2020타경60852의 문건접수 내역을 보면, 임차인이 거주하고 있습니다. 임차인은 권리신고 및 배당요구 신청서를 제출했습니다.

 

현황 조사서에 소유자 아닌 전입자가 있습니다. 임차인의 전입은 2020년 4월 27일이고, 확정일자는 2020년 3월 24일입니다. 임차인의 대항력과 우선변제권은 2020년 4월 28일 발생됩니다.

 

말소기준권리는 2020년 5월 13일 근저당권으로 임차인은 말소기준권리보다 앞서는 선순위 임차인입니다. 임차인이 배당으로 전액 배당이 안될 경우 낙찰자 인수 사항이나 전액 배당되는 임차인으로 권리분석에 문제가 없습니다.

 

선순위 임차인이 있는 경매 물건에서 주의해야 할 사항들은 아래 정리한 글을 참고해 주시기 바랍니다.

 

선순위 임차인 수익내기와 함정 유형

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