주택을 포함한 부동산 양도시 양도세를 쉽게 계산할 수 있는 어플이 부동산 계산기입니다. 법무 비용이나 공인중개사 수수료 계산도 쉽게 할 수 있는 부동산 계산기를 활용한 양도세 계산 1분만에 하는 방법과 전월세 공인중개사 수수료 계산 방법을 정리해 보았습니다.
◐ 부동산 계산기 어플
양도세 계산을 쉽게 하기 위해 먼저 부동산 계산기 어플을 다운로드 해야 합니다. 부동산 계산기는 다주택자나 비과세 조건도 취득 및 매도일과 금액만 입력할 경우 자동으로 양도세를 계산해 주는 어플입니다.
◐ 부동산 계산기 양도세 계산 1분만에 하는 방법
부동산 계산기로 양도세 계산을 하는 방법은 간단합니다. 먼저 부동산 계산기를 실행 후 양도소득세를 선택합니다. 매도할 부동산의 용도를 선택해야 하는데 상가는 기타를 선택하면 됩니다.
보유한 주택이 1주택인지 다주택인지 선택해야 하는데 지분으로 소유하더라도 주택수가 포함되기에 이 부분만 신경쓰면 됩니다. 기본공제 250만원은 자동 적용되나 동일한 년도에 부동산 처분이 있는 경우 제외되는 공제 항목입니다.
배우자나 자식과 각각 1주택 보유시 세대분리 조건이 없는 경우 2주택이 됩니다. 세대분리에 대한 내용은 글 링크를 확인해 주시기 바랍니다.
차익 조정은 지분일 경우만 입력하고, 보유한 부동산이 규제 지역일 경우 해당 지역을 선택한 후 실거주 여부, 취득 및 매도 일자와 금액만 입력하면 공제가 적용된 양도세가 자동 계산됩니다.
◐ 부동산 계산기 중개수수료 계산 방법
부동산 계산기를 이용해 전월세 공인중개사 수수료를 계산하는 것은 양도세 계산보다 더 간단합니다. 메인 화면 왼쪽 상단 메뉴에서 [보수 수수료] 선택 후 중개수수료를 선택합니다.
임대차가 전세인지 월세인지 선택 후 보증금과 월세만 입력하면 공인중개사 수수료를 쉽게 계산할 수 있습니다. 깡통 전세 예방법과 전세보증보험에 대해서는 정리한 글을 참고해 주시기 바랍니다.
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