주택 연금 유형 비교

주택 연금 노후 대비 위해 선택하실 수 있는 정부 연금으로 담보 제공 방식에 따라 유형, 가입 차이 및 상속 절차 차이 존재합니다. 주택 연금 담보 유형 비교 및 상속 차이 비교 확인하셔야 하며, 연금 가입 가능한 주택 종류 파악하셔야 합니다.

 

◐ 주택연금 담보 유형 비교

 

주택 연금 담보 제공 방식, 신탁 계약 방식으로 나뉘며, 담보 제공 방식 은행 대출처럼 근저당 설정하지만 소유권 변동 없습니다. 신탁 계약 방식 신탁 대출처럼 소유권 [주택 금융 공사] 이전되지만 2가지 유형 모두 대출이기에 소득세 발생하지 않습니다.

 

 

◐ 주택 연금 상속 차이 비교

 

부동산 경매 등 주택 처분 후 잔여 재산보다 연금 지급 금액 높았더라도 주택 연금 상속인에게 추가 비용 청구하지 않지만, 잔여 재산 비율 높을 경우 상속 받으실 수 있습니다. 담보 제공 유형 따라 상속 절차 다르며, 세금 감면 혜택도 다릅니다.

 

국민 연금 장애 연금 조건도 참고하시고, 주택 연금 담보 제공 방식 연금 가입자 사망 시 배우자나 법정 상속인에게 연금 승계하실 수 있으나 공동 상속인 존재 시 동의 필요한 단점 있습니다. 신탁 계약 방식 동의 및 별도 등기 절차 없이 배우자 승계나 상속자 지정하실 수 있습니다.

 

소유권 이전 거부감 드실 경우 담보 제공 방식 선택하시고, 자녀 많아 상속 문제 발생 걱정되실 경우 주택 연금 신탁 계약 방식으로 미리 상속인 지정하여 분쟁 피할 수 있도록 만드시기 바랍니다. 동영상 유언 효력 원본 분실 효력 활용 부탁 드립니다.

 

◐ 주택연금 신청 가능 주택 비교

 

 

 

주택 연금 담보 제공 방식 신탁 계약 방식보다 신청하실 수 있는 주택 폭 적습니다. 담보 제공 가능 주택 일반 주택(아파트, 빌라 등 공동 주택 포함), 노인 복지 주택, 주거 면적 50% 이상 복합 용도 주택(상가보다 주택 사용 넓어야 함) 가입하실 수 있습니다.

 

담보 제공 방식 임대차 보증금 있을 경우 신청 불가능 하시고, 보증금 없는 월세일 때 신청 가능하며 담보 주택 전부 임대 주택 금융 공사 승인 있어야 가능하십니다. 이혼 부동산 재산 분할 기준 비율 참고하셔서 연금 신청 전후 이혼 피하시기 바랍니다.

 

신탁 계약 방식 보증금 있는 임대차 가능하나 보증금 주택 금융 공사 지정한 은행으로 예치하셔야 합니다. 담보 제공 방식 신청 가능 주택 포함 농어업인 주택, 임대차 3건 이상 주택 등 거의 모든 주택 신탁 계약 방식으로 주택 연금 신청하실 수 있습니다.

 

이혼 가압류 가처분 시기

이혼 가압류 가처분 시기 사전처분