LH 전환 보증금 신청 방법 주의점

LH 임대 전환 보증금은 전세 및 월세 보증금과 월 임대료를 상호 전환하여 임대료를 낮추거나 올릴 수 있는 제도입니다. 보증금 전환 시 신청 방법과 신청 주의점 및 전환 보증금으로 이사 비용, 계약금 대체나 주거 급여 수령 시 활용 방법 정리입니다.

 

◐ LH 전환 보증금 신청 방법

 

 

 

LH 전환 보증금 신청 시 입주 전일 때 계약금 입금 후 방문 신청만 가능하며, 인터넷 신성 시 PC [청약 센터] 접속 및 로그인하여 상단 오른쪽 [고객 서비스] 카테고리 [임대 주택] 하단 [온라인 전환 보증금 신청] 선택하여 증액 및 감액 신청하시면 됩니다.

 

보증금 전환 시 100만원 단위 신청 가능하며, 전환 한도 및 이율 등 세부 사항은 신청 페이지에서 확인하실 수 있습니다. 첫 입주 시 보증금 전환 온라인 신청 불가능 할 수 있어 미리 담당자 확인 필요하고, 인터넷 신청 불가능 할 때 지역 본부 방문 계약 수정하시면 됩니다.

 

전환 보증금 증액 및 감액 신청 시 신청 서약서 동의 후 신청 완료하시면 되는데 평일 신청 시 당일 승인 가능하며, 감액 입금은 평일 기준 2~3일 정도 걸립니다. 아파트 청약 세대 분리 조건 및 혜택도 확인하여 청약 대비하시기 바랍니다.

 

◐ 전환 보증금 신청 주의점

 

전환 보증금 증액 시 수납 완료 후 방문이나 전자 계약으로 [수정 계약] 체결해야 하며, 신청 페이지에서 납부 가능 금액 및 가상 계좌 확인 가능하십니다. 감액 시 체납, 채권 관계 등 문제 없어야 하고, 온라인 신청 시 본인 계좌만 사용하실 수 있습니다.

 

보증금 감액 신청은 계약 기간 동안 2회만 하실 수 있으며, 계좌 번호 오류 시 온라인 신청 불가능 할 수 있습니다. 전환 보증금 감액 시 환부액 지급 완료 후 방문이나 전자 계약으로 [수정 계약] 체결하시면 됩니다. 임대인 변경 시 계약서 효력 및 주의 사항 확인하시기 바랍니다.

 

◐ LH 전환 보증금 활용 방법

 

 

 

공공 임대 청약 당첨이나 LH 청년 전세 임대 당첨 등 전세 보증금 부담 발생 시 계약금도 무시할 금액이 아니라 보증금 대출 확인 및 현재 거주하는 임대 주택 감액 신청으로 임대료는 상승하나 반환 보증금으로 이사 비용 및 계약금 활용 가능하십니다.

 

기초생활수급자, 한 부모, 차상위 계층 등 주거 급여 수급 해당 시 보증금 감액으로 월 임대료를 늘릴 경우 상승한 임대료는 주거 급여로 대체되어 자금 부족을 보충할 수 있습니다. 반대로 주거 급여 해당되지 않을 때 상황에 따라 보증금 증액으로 임대료를 낮추시면 됩니다.

 

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