부동산 관련 정보/경공매 길잡이 hovan1345 경공매 길잡이 말소기준권리편 부동산 경매와 부동산 공매에서 다른 권리들의 소멸 기준이 되는 권리가 말소기준권리입니다. 말소기준권리의 의미와 근저당권, 압류, 선순위 전부 전세권 등 7가지 말소기준 권리 종류 및 해석을 정리해 보았습니다. ◐ 말소기준권리란 말소기준권리란 부동산 경매 및 공매에서 말소기준권리를 포함한 다른 권리들을 소멸시키는 기준입니다. 낙찰자는 대금납부 후 말소기준권리보다 늦은 권리를 말소 촉탁할 수 있으며, 말소기준권리가 될 수 있는 권리는 근저당, 가압류 담보가등기 등 7가지 권리가 있습니다. 부동산 경매에서 말소기준권리를 쉽게 찾는 방법은 매각물건명세서를 확인하는 것입니다. 매각물건명세서 보는 방법에 대해서는 다른 포스트팅 글을 참고해 주시기 바랍니다. https://mooti.tistory.com/entry/.. 2021. 5. 28. 군포 산본역 퇴계주공아파트 분석 군포 산본역 퇴계 주공 아파트 경매 물건 권리분석입니다. 이미 종료된 사건으로 권리분석 공부에 도움이 되기 위한 예시입니다. 사건번호 2020타경 103888 물건이며, 신탁회사가 소유주인 경우 선순위 임차인 권리분석과 부실채권 잔금 미납 원인에 대해 정리해 보았습니다. ◐ 군포 산본역 퇴계주공 아파트 권리분석 예시 권리분석 공부를 하시는 분일 경우 해당 사건번호를 직접 조회해 보시기 바랍니다. 선순위 임차인의 전입은 1993년 6월 30일인데 확정일자는 미상입니다. 배당 요구도 없는데 현황조사보고서에 임차인은 채무자의 "부"라고 힌트를 주고 있습니다. 보증금이 있는 선순위 임차인일 경우 낙찰자가 보증금을 인수해야 하나 가족이기에 임차인이 아닐 가능성이 높습니다. 다만, 가족도 임대차 계약을 할 수 있기.. 2021. 5. 27. 탄현 마을 아파트 경매 물건 분석 일산 서구 탄현 마을 건영 아파트 경매 물건 권리분석 공부입니다. 탄현 마을 건영 아파트 지역 정보와 해당 부동산 경매 물건 권리분석에서 조심해야 하는 부분을 정리해 보았습니다. 부동산 경매에 관심이 있으신 경우 참고하시기 바랍니다. ◐ 탄현 마을 아파트 지역 정보 일산 서구 탄현동의 탄현 마을 건영 아파트 경매 물건 분석입니다. 물건에 대한 권리분석에 앞서 탄현 마을 건영 아파트 주변 지역에 대해 알아보겠습니다. 탄현 마을 404동의 경우 탄현역을 도보로 이동을 하려면 12~15분 정도가 소요됩니다. 지하철 도보 이용이 가까운 거리는 아니지만, 역세권 위치라고 할 수 있습니다. 아파트들이 몰려있는 지역이기에 해당 단지는 조용한 위치에 있는 것이 장점입니다. ◐ 탄현 마을 아파트 권리분석 부동산 경매 사.. 2021. 5. 26. 이전 1 ··· 4 5 6 7 다음