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보일러 동파 수리 책임 손해배상 증빙 방법 겨울 한파로 인한 보일러나 배관 동파 사고는 쉽게 발생할 수 있는 사고인데 동파로 인한 수리 비용 책임은 임대인과 임차인에게 각각 존재하고 있습니다. 임차인과 임대인의 동파 수리 책임 여부와 동파 손해배상 청구 시 증빙 방법 및 보일러 동파 보험 처리 방법을 정리해 보았습니다. ◐ 보일러 동파 수리 책임 보일러 동파 책임에 대해 임대인과 임차인의 책임 소재는 각각 존재하고 있는데 민법 제 374조에 의해 임차인(세입자)은 임대차 계약 기간 동안 임차 주택에 관리 책임을 가지게 되며, 주택을 관리 및 보존해야 할 주의 의무를 가지게 됩니다. 임차인은 동파를 대비해 한파 시 수돗물을 조금 틀어 놓거나 보일러 배관에 단열재 보강, 외출 시 보일러 가동 및 창문 닫기 등 관리 조치 의무를 이행해야 하며, 지속된.. 2022. 9. 23.
통매음 처벌 성립 요건 사례 통매음(통신 매체 이용 음란죄)은 다른 사람에게 음란한 문자, 동영상, 사진 등을 보내 자신이나 타인의 욕구를 충족하려 한 행위인데 통매음 죄에 대한 처벌 기준과 양형 기준 및 메세지 삭제에 따른 불이익, 통매음 성립 요건과 처벌 사례를 정리해 보았습니다. ◐ 통매음 처벌 메세지 삭제 성 폭력 처벌법에서 통매음은 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하 벌금을 규정하고 있으며, 양형 위원회 권고 기준은 징역 4월~10월을 권고하고 있습니다. 양형이나 처벌 기준은 초범인지 재범인지 여부와 메세지나 사진 등의 발송 횟수, 피해자와 합의 여부가 중요합니다. 통매음 처벌 가중 요소에 증거 은폐 또는 은닉은 포함되지 않으며, 증거 인멸은 타인이 형사 사건 처벌을 받을 수 있을 때 성립되기 때문에 일반적인 통매음 사건.. 2022. 9. 20.
LH 청년 전세 임대 주택 조건 대상자 확인 방법 LH 청년 전세 임대 주택은 연령과 소득, 자산 기준을 충족하는 대학생이나 취업 준비생이 이용할 수 있는 주거 복지 제도로 LH 청년 전세 임대 주택 대상자 조건과 1순위 ~ 3순위 신청 조건 및 LH 청년 전세 임대 주택 대상자 자격 확인과 신청 방법을 정리해 보았습니다. LH 청년 임대 주택은 전세 보증금 부담이 큰 청년들에게 LH가 주택 소유주와 직접 계약한 후 무주택 청년들에게 재임대를 하는 전대차 방식을 취하고 있습니다. 때문에 일반적인 전세 계약보다 보증금이나 임대료 부담이 낮습니다. ◐ LH 청년 전세 임대 주택 대상자 조건 LH 청년 전세 임대 주택 대상자 연령 조건은 만 19세 ~ 39세이며, 기본적으로 무주택 요건에 해당해야 합니다. 청년 전세 임대 주택 지원은 전세 보증금을 수도권 기.. 2022. 9. 13.
상생 임대인 직전 임대차 계약 주의점 상생 임대인이 되기 위한 기본 조건인 [직전 임대차 계약]과 [상생 임대차 계약] 기준과 차이를 정리해 보았습니다. 상생 임대인의 의무 임대 기간과 다주택 비과세 적용 및 임대차 계약 승계, 임대차 기간 공백, 청약 아파트 임대차 계약, 다가구 상생 임대인 주의점을 정리해 보았습니다. 상생 임대인은 기본 조건을 충족할 경우 1주택을 비롯하여 다주택자, 등록 임대 사업자의 민간 임대 주택도 혜택을 받을 수 있으며, 계약갱신청구권으로 인한 임대료 5% 이내 인상도 상생 임대인으로 인정 받을 수 있습니다. ◐ 상생 임대인 직전 임대차 계약 상생 임대차 계약 차이 상생 임대인의 기준이 되는 [직전 임대차 계약]은 소유권 이전 등기(주택 취득) 후 임대차 계약을 말합니다. [상생 임대차 계약]은 [직전 임대차 계.. 2022. 9. 2.
중고차 경매 시세 확인 입찰 방법 중고차를 저렴하게 사는 방법은 여러 가지가 있으나 그 중 법원 경매를 통한 중고차 매각은 일반 딜러를 통한 매매에 비해 수익률이 높은 구매 방법입니다. 중고차 법원 경매 차량 침수 내역 확인 및 시세 확인 방법과 경매 입찰 방법, 입찰 시 주의점을 정리해 보았습니다. ◐ 중고차 시세 확인 방법 중고차 법원 경매는 입찰 전에 해당 차량의 침수 여부 확인과 시세 확인이 가장 중요한데 중고차의 침수 여부 확인은 간단히 감정 평가서의 사고 및 침수 내역을 확인하면 됩니다. 법원 감정 평가서는 전문 감정 평가사가 사고 내역과 침수 내역을 확인하기 때문에 믿을 수 있는 정보입니다. 법원 경매 중고차 시세 확인은 SK 엔카나 헤이 딜러 시세를 활용하여 연식과 옵션, 주행 거리에 따른 평균을 구하면 됩니다. 만약 중고.. 2022. 8. 30.
청약 중도금 연체 분양권 지키는법 아파트 청약 당첨은 분명 좋은 일이지만, 생각보다 계약금 마련이나 중도금 자납, 분양 잔금 납부가 힘들기 때문에 미리 대비해 두어야 합니다. 아파트 청약 중도금 자납 시 주의해야 할 부분과 중도금 연체 주의점 및 청약 분양권 지키는 방법을 정리해 보았습니다. ◐ 청약 중도금 주의점 아파트 청약에 당첨된 후 단계는 계약금 납부, 중도금 대출(자납), 잔금 및 옵션 비용 납부로 나눌 수 있는데 계약금 납부만 한 상태로 집단 대출을 신청하지 않은 경우 1차 2차 중도금 중 1차 중도금 만이라도 납부해야 분양권을 지킬 수 있다는 점을 주의해야 합니다. ◐ 청약 중도금 연체 주의점 규제 지역은 청약 당첨된 아파트의 중도금 1, 2회를 자납해야 하는 경우가 있는데 계약금 마련도 힘들었다면, 최초 1회 분이라도 납부.. 2022. 8. 26.
강제집행면탈죄 뜻 고소 예시 처벌 개인의 채무 민사 소송이나 이혼 소송 후 재산 분할 등 사유로 강제집행이 이루어질 수 있는데 강제집행을 면하기 위한 은닉, 손괴, 허위 양도 또는 허위 채무를 하는 사람에게 형사 처벌을 할 수 있는 강제집행면탈죄의 뜻과 성립 요건, 고소장 작성 예시 및 처벌에 대해 정리해 보았습니다. ◐ 강제집행면탈죄 뜻 성립 요건 강제집행면탈죄는 채권자의 채권 보호를 위한 법으로 채무자가 강제집행을 면하기 위해 재산을 은닉, 손괴, 허위 양도, 허위 채무를 만드는 행위로 채권자 권리를 방해하는 죄입니다. 일정 목적을 필요로 하는 범죄(목적범)이나 강제집행을 면할 목적이 있는 경우 행위 달성 여부는 불문합니다. 강제집행면탈죄의 재산 범위는 동산 및 부동산, 채권 뿐만 아니라 재산에 대한 권리(근저당, 가등기, 사업권 등.. 2022. 8. 23.

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