부동산 관련 정보100 지적상 대박 토지 토지 지적도 중 후면 필지들을 맹지로 만들 수 있는 토지들이 있습니다. 이런 토지를 지적상 대박 토지라고 합니다. 부동산 경매나 공매 투자에서 일자형 토지 지적도 보는 방법과 활용 방법 및 지분 해결 방법에 대해 정리해 보았습니다. ◐ 일자형 토지 지적도 보는 방법 지적도를 보는 사이트는 토지 이음을 활용할 수 있습니다. 토지 이음은 지적도와 함께 토지이용계획을 확인할 수 있습니다. 토지 투자에서 길게 뻗은 필지는 보기에 좋지 않은 모양이나 실제 그 필지가 없으면, 건축을 할 수 없는 경우들이 있기에 고수익 토지 투자 물건입니다. 예를 든 사진 물건은 실제 도로로 사용되나 지적상 "잡종지"인 토지로 후면 필지들은 아래 지적도상 해당 필지가 없는 경우 건축을 할 수 없습니다. 위의 붉은 도로 모양의 토지 .. 2021. 6. 15. 일산서구 대화동 근린주택 경매 일산 서구 대화동 근린주택 사건번호 2020타경9141 물건은 선순위 임차인이 3명 존재하는 물건입니다. 2020타경9141 경매 물건의 정보와 선순위 미상 임차인의 권리분석에 대해 정리해 보았습니다. ◐ 일산서구 대화동 근린주택 경매 사건번호 2020타경9141 일산 서구대화동 근린주택건물의 보존등기는 1994년 12월 24일입니다. 크리스마스 이브가 건물의 출생년도 입니다. 지하층은 점유 현황이 확인되지 않고, 1층은 소매점으로 되어 있습니다. 1층 일부는 공인중개사 사무실로 사용 중입니다. 건물 2층과 3층은 주택으로 이용되고 있습니다. 근린주택이나 2층과 3층이 주거용이기에 주택수에 포함된다는 것을 기억해야 합니다. ◐ 2020타경9141 선순위 임차인 권리분석 법원 자료에는 슈퍼 부분은 문이 잠.. 2021. 6. 11. 삼숭동 양주자이아파트 경공매 길잡이 양주 삼숭동 양주 자이 아파트 사건번호 2020타경 11745 물건에서 확인할 수 있는 사실로 권리분석을 정리해 보았습니다. 부동산 경매와 공매 동시 실행시 소유권 우선 순위와 권리분석시 보증금을 일부 배당받는 임차인의 내용입니다. ◐ 삼숭동 양주 자이 아파트 2020타경 11745 삼숭동 양주 자이 아파트 사건번호 2020타경11745 물건의 현황조사보고서에 임차인 세대가 있는 것으로 조사되었습니다. 임차인은 가족으로 4명의 거주자가 있다는 정보를 확인할 수 있습니다. 양주 자이 아파트는 공매로도 진행 되었던 물건입니다. 문건접수 내역에 공매 대행 해제 안내 제출을 확인할 수 있습니다. 이 부분에서 공매는 진행되지 않는다는 것을 확인할 수 있습니다. 부동산 경매와 공매가 동시에 실행할 경우 공매의 대금.. 2021. 6. 9. 경공매길잡이 최우선변제금편 최우선변제금은 소액임차보증금이라고 불리기도 합니다. 부동산 경매나 공매 실행에서 대항력이 없는 후순위 임차인의 보증금을 최소한의 한도로 보장해 주는 제도인 최우선변제금의 의미와 조건을 정리해 보았습니다. 최우선변제금 예시와 주의사항도 확인해 보시기 바랍니다. ◐ 최우선변제금 의미 최우선변제금은 대항력이란 것을 모르는 임차인들을 보호하기 위해 주택임대차보호법으로 일정 조건에 충족할 경우 보증금의 일부 금액을 보장해 주는 제도입니다. 월세나 전세로 거주하는 임차인일 경우 보증금의 최우선변제 조건을 확인하는 것이 좋습니다. 대항력과 우선변제권에 대해 이해가 되지 않으실 경우 따로 정리한 글을 참고해 주시기 바랍니다. 대항력 우선변제권 언제부터 생길까 주택임대차보호법이 생기면서 임차인들에게 대항력이란 권리가 생.. 2021. 6. 8. 화도읍 차산리 신창현풍림아이원 2차 경공매길잡이 화도 IC와 마석IC 접근이 용이한 위치인 화도읍 차산리 신창현 풍림아이원 2차 아파트의 지역 정보 및 부동산 경매 사건번호 2020타경15242 물건 권리분석을 정리해 보았습니다. 아파트 경매에서 조사 방법과 비용 산정 방법도 함께 정리해 보았습니다. ◐ 신창현풍림아이원 2차 지역 정보 화도읍 차산리 신창현풍림아이원 2차 아파트는 차량 출퇴근시 암사역까지 30분, 강남역으로 40분 거리에 있기에 서울 방향 출퇴근에 상당히 가까운 위치입니다. 신창현풍림아이원 2차 아파트는 경춘선 마석역 도보 이용은 힘든 위치입니다. 차량으로 15분 정도 소요되고, 버스 이용시 22~23분 정도 거리입니다. ◐ 2020타경 15242 권리분석 사건번호 2020타경 15242 물건의 법원 문건접수 내역에 근저당권자의 근저당.. 2021. 6. 7. 경공매 길잡이 부동산 투자 이해편 부동산은 매도 차익형 부동산과 수익형 부동산, 거주를 위한 부동산 등 종류가 다양합니다. 부동산 투자를 이해하는데 필요한 부동산 투자의 종류와 경매 및 공매 활용의 장점에 대해 정리해 보았습니다. ◐ 부동산이란 아파트나 빌라, 단독, 다가구 주택, 기숙사 등 주거를 목적으로 하는 부동산과 생활형 숙박시설, 오피스텔 등 상업과 주거를 겸용할 수 있는 부동산이 있습니다. 창고와 공장, 지식산업센터 등의 경우 매도 차익과 수익형으로 활용할 수 있는 부동산 종류입니다. 부동산은 공통점을 가지고 있는데 바로 토지와 토지의 부합물이라는 점입니다. 모든 부동산은 토지를 포함하기에 실제 부동산의 개념은 토지라고 할 수 있습니다. 건물의 경우 오래 사용하는 동산의 개념이라고 할 수 있습니다. ◐ 부동산 투자의 종류 부동.. 2021. 6. 7. 경공매 길잡이 통합등기부 만들기편 부동산 경매 및 공매에서 등기부등본과 전입세대 열람으로 기본적인 권리분석을 할 수 있게 작성하는 것이 통합등기부입니다. 통합등기부 작성에 필요한 전입세대 열람 내역서 발급 방법과 7가지 말소기준권리로 통합등기부를 만드는 방법 및 주의점을 정리해 보았습니다. ◐ 통합등기부 전입세대 열람 발급 방법 통합등기부를 만들기 위해 등기부등본과 전입세대 열람을 발급해야 합니다. 등기부등본은 주소만으로 발급되지만, 전입세대열람 내역서는 부동산 경매 및 공매의 경우 예외적으로 이해관계인이 아니라도 발급할 수 있습니다. 전입세대 열람을 발급하려면, 법원 사이트나 다른 경매 사이트의 해당 물건 정보지를 출력하여 신분증 지잠 후 주민센터나 행정복지센터를 방문하시면 됩니다. 통합 등기부를 작성하기 위해 우선되어야 할 말소기준권.. 2021. 6. 6. 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 다음
