미분양 아파트 리스트 검색 방법

아파트 청약 준비를 하는 분들은 높은 경쟁률로 고민하실 수 있으나 미분양 아파텔 또는 줍줍으로 불리는 무순위 청약 매물 활용 시 당첨 확률을 높일 수 있습니다. 지역 미분양 아파트 리스트 검색 방법 및 활용 방법과 미분양 아파트 검색 방법을 정리해 보았습니다.

 

 

 

아파트 시세 상승 및 하락 시점에 미분양 매물은 높은 수익 발생이 가능하나 시세 및 미래 가치 분석 실수로 투자 손실 발생 우려도 존재하니 신중히 선택하셔야 합니다. 로얄 지역이라도 매물이 너무 많은 물건을 피하는 것이 투자 손실 위험을 줄이는 방법입니다.

 

◐ 미분양 아파트 리스트 조회 활용법

 

아파트 매매 증여 시 현금을 사용할 때 [금융 정보 분석원] 고액 현금 입출금 보고를 주의해야 하며, 가족간 계좌 이체 증여 추정 및 세무 조사도 주의해야 합니다. 미분양 매물 리스트 확인은 부동산 지인 또는 아실을 활용할 수 있으나 국토교통부 [통계 누리]가 가장 정확합니다.

 

[통계 누리] 사이트는 PC 및 모바일 모두 사용할 수 있으니 편리한 방법을 사용하시면 되며, 국토교통부 [통계 누리] 접속 후 모바일은 상단 3줄 메뉴 버튼을 선택하시고, PC는 검색 창에 [미분양] 검색하면 됩니다. 리스트 검색 시 주변 미지급 용지 보상 확인도 중요합니다.

 

 

 

[승인 통계] 미분양 주택 현황 보고 선택 후 시, 군, 구 미분양 현황을 선택하여 관심 지역 미분양 아파트 통계를 확인하실 수 있습니다. 관심 매물 리스트는 엑셀 저장하여 활용하면 편리하며, 무순위 청약 정의 및 규제 정보를 미리 확인해 두시기 바랍니다.

 

시, 군, 구 미분양 아파트 통계 수치가 높은 지역 투자 및 거주는 손실 가능성이 높아 피해야 하고, 지하철 및 철도, 신설 도로 개통 지역 미분양 매물을 확인해야 합니다. 다만, 재건축 및 재개발 지역 아파트일 때 우선 재개발 진행 단계 및 정보 확인이 필요합니다.

 

 

◐ 미분양 아파트 매물 검색 방법

 

무순위 청약 및 미분양 아파텔, 오피스텔 등 매물은 비슷한 내용이나 호수 지정 및 추첨 등 차이가 있으며, 아파트 청약 진행 절차처럼 잔금 진행이 되니 청약 당첨 전 중도금 연체 주의점과 분양권 지키는 방법을 미리 확인해야 합니다. 미분양 매물 검색은 다양한 방법이 존재합니다.

 

[청약홈] 사이트는 지역 매물 모두 검색하기 힘들기 때문에 스마트폰 [분양 알리미] 앱을 설치하면 지역 매물 확인이 편리합니다. [분양 알리미] 실행 후 메인 화면 [무순위] 메뉴를 선택하면, 진행 중 미분양 아파트 및 오피스텔 매물을 확인하실 수 있습니다.

 

미분양 정보 비교 시 [아실] 사이트 접속 [분양] 선택 후 인구, 가격, 정책, 학군 순으로 검색하여 지역 정보를 확인하면 되고, 상단 [더보기] 메뉴로 지역 미분양 정보 확인도 가능합니다. 국외 거주하시는 분들은 단기 체류 비자 유효 기간 및 K-ETA 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

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