부동산 관련 정보96 채무불이행자 명부 등재 효과 신청방법 채무불이행자 명부 등재는 채무 상환 의도가 없는 불성실한 채무자 인적 사항을 공개함으로써 명예, 신용 훼손 등 불이익을 가해 채무 상환 효과를 볼 수 있습니다. 채무불이행자 명부 등재 시 채무자가 받는 불이익과 채무 상환 효과 및 등재 방법을 정리해 보았습니다. 재산이 있음에도 분쟁을 만들거나 채무를 변제하지 않는 사람들이 있고, 실제 변제 능력이 없는 사람들이 있습니다. 변제 능력이 없는 사람은 개인 회생이나 개인 파산을 신청하여 채무 조정을 해야 하며, 악의적인 채무불이행자는 명부 등재 및 강제집행면탈죄 고소로 대응해야 합니다. ◐ 채무불이행자 명부 등재 불이익 채무자가 신용 정보원에 채무불이행자 등재 시 연체 없는 상태라도 사용하던 신용 카드 모두 정지되어 사용할 수 없으며, 신규 대출이 불가능하게.. 2022. 11. 10. 하수도 원인자 부담금 발생 이유 특약 넣는법 지역 상권 분석과 임대료 협상 후 상가 임대차 계약서 작성 시 가장 먼저 확인해야 하는 것이 용도 변경 가능 여부와 비용입니다. 상가 건물 용도 변경에 따른 하수도 원인자 부담금이 발생되는 이유 및 상가 임대차 계약서 작성 시 임차인과 임대인 특약 넣는 방법을 정리해 보았습니다. 하수도 원인자 부담금이란 건물 용도에 따라 오수 발생량 기준이 정해져 있는데 해당 상가의 1일 10톤을 초과하는 오수 발생 시 그 원인 제공 자에게 초과되는 부담금을 부과하는 것입니다. 비용 문의는 지자체로 확인해야 가장 정확합니다. 가족간 계좌이체 비과세 세무조사 ◐ 하수도 원인자 부담금 발생 이유 상가 임대차 계약서 작성 후 인테리어 공사와 영업 신고 또는 용도 변경 신고를 해야 합니다. 오수가 많이 발생되는 시설로 용도 변.. 2022. 11. 3. 무덤 있는 땅 경매로 돈 버는법 부동산 경매나 공매에서 사람들이 많이 하는 아파트 경매는 정말 잘 받아야 10% 정도 수익을 볼 수 있으나 토지 틈새 시장을 노릴 때 수익률은 50% 이상 나올 수 있습니다. 무덤이 있는 땅으로 돈 버는 방법과 조사 방법 및 주의점을 정리해 보았습니다. ◐ 부동산 경매 무덤 있는 땅 돈 버는법 부동산 경매나 공매에서 무덤(분묘) 있는 땅은 사람들이 잘 접근하지 않는 장점이 있는데 투자금이 적은 소액 투자에 가장 좋은 방법 중 하나가 무덤이 있는 땅입니다. 무덤 자체가 차지하는 토지 면적이 크지 않고, 전국에 무덤 있는 땅 경매나 공매 물건이 상당히 많은 것도 장점입니다. 온라인 마케팅에서도 경쟁이 치열한 상품보다 꾸준한 유입이 있는 틈새 시장을 공략하는 것이 효과가 높은 것처럼 부동산 경매나 공매에서도 .. 2022. 10. 31. 보일러 동파 수리 책임 손해배상 증빙 방법 겨울 한파로 인한 보일러나 배관 동파 사고는 쉽게 발생할 수 있는 사고인데 동파로 인한 수리 비용 책임은 임대인과 임차인에게 각각 존재하고 있습니다. 임차인과 임대인의 동파 수리 책임 여부와 동파 손해배상 청구 시 증빙 방법 및 보일러 동파 보험 처리 방법을 정리해 보았습니다. ◐ 보일러 동파 수리 책임 보일러 동파 책임에 대해 임대인과 임차인의 책임 소재는 각각 존재하고 있는데 민법 제 374조에 의해 임차인(세입자)은 임대차 계약 기간 동안 임차 주택에 관리 책임을 가지게 되며, 주택을 관리 및 보존해야 할 주의 의무를 가지게 됩니다. 임차인은 동파를 대비해 한파 시 수돗물을 조금 틀어 놓거나 보일러 배관에 단열재 보강, 외출 시 보일러 가동 및 창문 닫기 등 관리 조치 의무를 이행해야 하며, 지속된.. 2022. 9. 23. LH 청년 전세 임대 주택 조건 대상자 확인 방법 LH 청년 전세 임대 주택은 연령과 소득, 자산 기준을 충족하는 대학생이나 취업 준비생이 이용할 수 있는 주거 복지 제도로 LH 청년 전세 임대 주택 대상자 조건과 1순위 ~ 3순위 신청 조건 및 LH 청년 전세 임대 주택 대상자 자격 확인과 신청 방법을 정리해 보았습니다. LH 청년 임대 주택은 전세 보증금 부담이 큰 청년들에게 LH가 주택 소유주와 직접 계약한 후 무주택 청년들에게 재임대를 하는 전대차 방식을 취하고 있습니다. 때문에 일반적인 전세 계약보다 보증금이나 임대료 부담이 낮습니다. ◐ LH 청년 전세 임대 주택 대상자 조건 LH 청년 전세 임대 주택 대상자 연령 조건은 만 19세 ~ 39세이며, 기본적으로 무주택 요건에 해당해야 합니다. 청년 전세 임대 주택 지원은 전세 보증금을 수도권 기.. 2022. 9. 13. 상생 임대인 직전 임대차 계약 주의점 상생 임대인이 되기 위한 기본 조건인 [직전 임대차 계약]과 [상생 임대차 계약] 기준과 차이를 정리해 보았습니다. 상생 임대인의 의무 임대 기간과 다주택 비과세 적용 및 임대차 계약 승계, 임대차 기간 공백, 청약 아파트 임대차 계약, 다가구 상생 임대인 주의점을 정리해 보았습니다. 상생 임대인은 기본 조건을 충족할 경우 1주택을 비롯하여 다주택자, 등록 임대 사업자의 민간 임대 주택도 혜택을 받을 수 있으며, 계약갱신청구권으로 인한 임대료 5% 이내 인상도 상생 임대인으로 인정 받을 수 있습니다. ◐ 상생 임대인 직전 임대차 계약 상생 임대차 계약 차이 상생 임대인의 기준이 되는 [직전 임대차 계약]은 소유권 이전 등기(주택 취득) 후 임대차 계약을 말합니다. [상생 임대차 계약]은 [직전 임대차 계.. 2022. 9. 2. 중고차 경매 시세 확인 입찰 방법 중고차를 저렴하게 사는 방법은 여러 가지가 있으나 그 중 법원 경매를 통한 중고차 매각은 일반 딜러를 통한 매매에 비해 수익률이 높은 구매 방법입니다. 중고차 법원 경매 차량 침수 내역 확인 및 시세 확인 방법과 경매 입찰 방법, 입찰 시 주의점을 정리해 보았습니다. ◐ 중고차 시세 확인 방법 중고차 법원 경매는 입찰 전에 해당 차량의 침수 여부 확인과 시세 확인이 가장 중요한데 중고차의 침수 여부 확인은 간단히 감정 평가서의 사고 및 침수 내역을 확인하면 됩니다. 법원 감정 평가서는 전문 감정 평가사가 사고 내역과 침수 내역을 확인하기 때문에 믿을 수 있는 정보입니다. 법원 경매 중고차 시세 확인은 SK 엔카나 헤이 딜러 시세를 활용하여 연식과 옵션, 주행 거리에 따른 평균을 구하면 됩니다. 만약 중고.. 2022. 8. 30. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 14 다음
