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부동산 관련 정보96

명도소송 비용 소요 기간 변호사 선임 주의점 명도소송은 개인이 진행하는 것과 법무사 대행, 변호사 선임을 통한 소송에 들어가는 비용이 다른데 법무사 대행과 변호사 선임을 통한 명도소송의 일반적인 비용을 정리해 보았습니다. 명도소송 소요 기간과 강제집행 등 추가 비용 및 변호사 선임시 주의점을 정리해 보았습니다. ◐ 명도소송 비용 명도소송에 들어가는 비용 종류는 본인이 직접 신청하느냐 법무사나 변호사를 선임해 진행하느냐에 따라 달라지는데 명도소송은 개인이 직접 신청하고, 강제집행까지 실행하는 것이 상당히 절차가 복잡하기에 법무사 대행이나 변호사 선임을 통해 진행하는 것이 현명합니다. 법무사를 통한 명도소송 비용은 인지대와 송달료에 법무사 대행비가 포함되는데 법무사 사무소에 따라 차이는 있으나 법무사 대행 비용은 70 ~ 80만원 사이입니다. 인지대와.. 2022. 7. 19.
점유이전금지가처분 신청 방법 비용 주의점 점유이전금지가처분은 명도소송이나 부동산 경매 명도에서 활용되는 가처분입니다. 점유이전금지가처분 신청서 기재 내용과 작성 요령 등 신청 방법을 정리해 보았습니다. 점유이전금지가처분 신청에 필요한 비용과 점유이전금지가처분 신청 주의점을 정리해 보았습니다. 새출발기금 채무 조정 가능 대출 점유이전금지가처분은 강제집행을 피하거나 집행 절차를 지연시키기 위해 전입자를 달리하는 임차인에게 행하는 임시 처분 행위입니다. 점유이전금지가처분이 되면, 본집행시까지 가처분 목적물의 인적, 물적 현상 변경을 할 수 없게 됩니다. ◐ 점유이전금지가처분 신청방법 부동산 경매의 인도 명령이나 공매 및 일반 명도 소송의 명도 청구권을 보전하기 위해 점유이전가처분을 신청할 수 있습니다. 점유이전금지가처분은 해당 부동산 관할 법원에 점.. 2022. 7. 12.
전세 가압류 확인 및 설정 방법 채무자의 재산이 전세 보증금만 존재할 경우 전세 보증금에 가압류 설정을 할 수 있습니다. 전세 가압류 설정시 임대차 계약자 확인 방법과 전세 보증금 가압류 설정 방법을 정리해 보았습니다. 이혼 예정이나 이혼소송 진행 중 전세 보증금 가압류 신청 방법도 정리해 보았습니다. ◐ 전세 가압류 계약자 확인 방법 채무자 통장에 잔액이 없으면, 통장 가압류 신청이 효과가 없습니다. 차량 가압류는 채무자의 차량 번호를 모를 경우 신청할 수 없는데 채무자가 전세로 거주한다면, 전세 보증금에 가압류 설정을 할 수 있습니다. 다만, 등기부등본에 전세권 설정이 없으면 확인이 쉽지 않습니다. 건물 등기부등본으로 확인할 수 있는 임대인에게 내용증명을 보내 임차인이 채무자인 것을 확인하는 방법도 있으나 쉽지 않기에 임대인이 정보.. 2022. 6. 14.
아파트 관리비 임차인과 임대인 환급금 확인 아파트 관리비가 합리적으로 부과되는지 확인하는 방법을 정리해 보았습니다. 월세나 전세로 공동주택에 거주하는 임차인이 이사할 때 임대인에게 환급받을 수 있는 납부 관리비와 임대인이 환급 받을 수 있는 아파트 관리비에 대해 정리해 보았습니다. ◐ 아파트 관리비 확인 방법 아파트 관리비가 제대로 부과되는지 확인하는 방법은 [공동주택관리정보시스템]을 활용하는 것입니다. 사이트에 접속해 [우리단지 검색]에서 거주하는 아파트 단지명 검색 후 아파트 단지의 월별 관리비 정보, 다른 단지와 관리비 비교, 세부 항목 지역별 평균 및 통계 등을 확인할 수 있습니다. 재테크 통장 추천 활용 ◐ 임차인 관리비 환급금 월세나 전세로 거주하며, 납부한 관리비 중 임차인 이사시 환급받을 수 있는 환급금은 [아파트 장기수선충당금]입.. 2022. 6. 7.
전세보증보험 가입조건과 집주인 동의 전세보증보험은 주택도시보증공사와 주택금융공사의 보증과 SGI 서울보증보험의 보증보험이 있습니다. 전세보증보험 가입 조건과 보증사에 따른 장점을 정리해 보았습니다. 전세보증보험 가입시 집주인 동의 여부와 HUG 전세보증보험 가입 방법을 정리해 보았습니다. ◐ 전세보증보험 가입조건 주택도시보증공사의 전세보증보험은 가입 대상이나 조건에서 한국주택금융공사보다 유리합니다. 주택도시보증공사의 보증금 한도는 수도권은 7억원 이하이고, 지방은 5억원 이하입니다. 전세보증보험 가입은 임대차 계약 기간의 1/2이 경과하기 전에 할 수 있습니다. SGI 서울보증보험의 전세보증보험은 보증금 미반환 사고 발생시 바로 보험금 청구가 가능한 장점이 있습니다. 아파트는 보증금 한도가 없으며, 아파트 외에 주택은 보증금 한도가 10억.. 2022. 6. 1.
가압류 신청 비용 공탁금 비율 정리 가압류 신청시 발생되는 비용은 인지대와 송달료, 등록면허세, 지방교육세, 공탁금이 있습니다. 가압류 신청 인지대 비용과 신청 종류에 따른 비용을 정리해 보았습니다. 가압류 종류에 따른 공탁금 비율 및 보증보험 이용시 단점인 현금 공탁 비율에 대해 정리해 보았습니다. ◐ 가압류 인지대 비용 가압류 신청시 첩부하는 인지는 가압류 신청서, 지급보증위탁계약체결문서의 제출에 따른 담보제공허가신청서입니다. 이의가 있는 경우 가압류 결정에 대한 이의 신청서가 필요하며, 사건 이송시 가압류 이의신청 사건의 이송신청서를 제출해야 합니다. 1. 가압류 신청서 인지대는 1만원이고, 지급보증위탁계약체결문서의 제출에 따른 담보제공허가신청서는 비용이 들지 않습니다. 2. 가압류 결정에 대한 이의신청서와 가압류 이의신청 사건의 이.. 2022. 5. 30.
가압류 효력과 발생 시점 및 기간 가압류는 채권자를 보호하기 위해 채무자의 재산을 임시로 확보하여 처분이나 변경을 금하는 조치입니다. 가압류 설정시 부동산, 동산 등에 미치는 효력과 처분 범위에 대해 정리해 보았습니다. 가압류 효력 발생 시점과 효력 기간도 정리해 보았습니다. ◐ 가압류 효력 범위 가압류는 채무자의 목적물에 대해 처분금지 효력을 가지나 그 효력은 절대적인 것이 아닙니다. 동산 및 부동산의 가압류 설정시 채무자는 매매, 증여, 담보 제공 등 일체의 처분 행위에 제약을 받습니다. 처분을 하더라도 가압류 설정 금액을 매수자가 인수하거나 매수시 변제 조건으로 할 수 있습니다. 가압류된 부동산이 타인에게 소유권이 이전되었을 경우 새로운 소유권자는 가압류에 대한 채무를 인수하거나 매수시 가압류 채권자의 채권 금액을 변제할 수 있으며.. 2022. 5. 25.

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