부동산 관련 정보96 청약 중도금 연체 분양권 지키는법 아파트 청약 당첨은 분명 좋은 일이지만, 생각보다 계약금 마련이나 중도금 자납, 분양 잔금 납부가 힘들기 때문에 미리 대비해 두어야 합니다. 아파트 청약 중도금 자납 시 주의해야 할 부분과 중도금 연체 주의점 및 청약 분양권 지키는 방법을 정리해 보았습니다. ◐ 청약 중도금 주의점 아파트 청약에 당첨된 후 단계는 계약금 납부, 중도금 대출(자납), 잔금 및 옵션 비용 납부로 나눌 수 있는데 계약금 납부만 한 상태로 집단 대출을 신청하지 않은 경우 1차 2차 중도금 중 1차 중도금 만이라도 납부해야 분양권을 지킬 수 있다는 점을 주의해야 합니다. ◐ 청약 중도금 연체 주의점 규제 지역은 청약 당첨된 아파트의 중도금 1, 2회를 자납해야 하는 경우가 있는데 계약금 마련도 힘들었다면, 최초 1회 분이라도 납부.. 2022. 8. 26. 강제집행면탈죄 뜻 고소 예시 처벌 개인의 채무 민사 소송이나 이혼 소송 후 재산 분할 등 사유로 강제집행이 이루어질 수 있는데 강제집행을 면하기 위한 은닉, 손괴, 허위 양도 또는 허위 채무를 하는 사람에게 형사 처벌을 할 수 있는 강제집행면탈죄의 뜻과 성립 요건, 고소장 작성 예시 및 처벌에 대해 정리해 보았습니다. ◐ 강제집행면탈죄 뜻 성립 요건 강제집행면탈죄는 채권자의 채권 보호를 위한 법으로 채무자가 강제집행을 면하기 위해 재산을 은닉, 손괴, 허위 양도, 허위 채무를 만드는 행위로 채권자 권리를 방해하는 죄입니다. 일정 목적을 필요로 하는 범죄(목적범)이나 강제집행을 면할 목적이 있는 경우 행위 달성 여부는 불문합니다. 강제집행면탈죄의 재산 범위는 동산 및 부동산, 채권 뿐만 아니라 재산에 대한 권리(근저당, 가등기, 사업권 등.. 2022. 8. 23. 인도명령 기간 신청서 작성법 예시 부동산 경매는 공매와 달리 인도 명령 제도가 있기 때문에 명도 소송 없이 부동산 강제집행이 가능합니다. 경매 인도 명령 신청을 할 수 있는 기간과 법무사를 통한 인도 명령 신청 비용 및 직접 인도 명령 신청 시 활용할 수 있는 인도 명령 신청서 작성 방법 예시를 정리해 보았습니다. 부동산 경매에서 인도 명령은 단순히 주택이나 상가, 건물만이 아닌 토지 인도 명령도 가능하기 때문에 이 부분을 잘 활용하면 지분이나 법정 지상권 투자에도 적용할 수 있습니다. ◐ 경매 인도명령 신청기간 부동산 경매 인도 명령 신청은 [민사 집행법 제 136조 제1항]에 따라 부동산 매각 대금 납부 후 6개월 이내에 해야 합니다. 경매 낙찰자는 매각 대금을 납부하고, 촉탁 등기한 시점부터 해당 부동산의 소유자로 권리 행사를 할 .. 2022. 8. 19. 성년 후견인 자격 서류 신청 방법 코마 상태로 의식 불명이거나 치매, 뇌경색 등 인지 능력이 부족한 부양 가족의 재산 관리 처분을 법적 문제 없이 할 수 있는 방법이 성년 후견인 신청인데 성년 후견인 신청 자격과 필요 서류를 정리해 보았습니다. 성년 후견인 직접 신청 방법과 변호사 비용을 정리해 보았습니다. ◐ 성년 후견인 신청 자격 성년 후견인 제도는 사고나 질병, 장애, 노환 등으로 재산 관리나 사무 처리 능력이 부족하거나 없는 성인에게 가정 법원의 결정 또는 후견인 계약으로 후견인을 지정하여 해당 환자의 재산 관리 및 병원비와 간병비 처리, 일상 생활의 폭넓은 지원을 제공하기 위한 제도입니다. 성년 후견인 신청은 코마 상태에 빠져 재산 처분 동의를 할 수 없는 가족이나 치매나 뇌 질환 등으로 인지 능력이 없어 병원비 납부 등 사무 .. 2022. 8. 16. 차용증 우체국 확정일자 받는법 작성 예시 돈을 빌릴 때와 갚을 때 사람의 마음은 달라지기 때문에 돈을 빌려줄 때 최소한 차용증 작성과 증빙할 수 있는 공적 자료를 만들어 두는 것이 좋습니다. 우체국 확정일자를 통한 차용증 증빙 방법과 우체국 확정일자 받는 방법 및 주의점, 차용증 내용증명 작성 예시를 정리해 보았습니다. ◐ 차용증 우체국 확정일자 차용증 작성 일자와 내용을 증빙 하는 방법은 다양한데 가장 좋은 방법은 법무사나 변호사 사무실에서 공증을 받는 것입니다. 다만, 공증은 비용이 상당하기 때문에 법원 등기소를 통한 확정일자 부여나 우체국 내용증명을 통한 확정일자 부여 방법을 활용하면 비용을 절약할 수 있습니다. 우체국 확정일자는 내용증명을 발송하여 차용증의 작성 일자와 내용을 증명하는 방법으로 본인에게 직접 발송하여 증빙하는 방법과 돈을.. 2022. 8. 9. 매도인 하자담보책임 특약과 손해배상 주의점 구옥이나 임차인이 점유하고 있는 주택이나 건물을 매수했을 때 발견된 파손, 누수 등 민법에 규정된 매도인의 하자담보책임 여부와 주택 매수에서 매수인에게 필요한 부동산 매매 계약서 특약 예시 및 매도인에게 하자담보책임 손해배상 청구 시에 주의 사항을 정리해 보았습니다. ◐ 매도인 하자담보책임 민법 제 580조의 매도인 하자담보책임은 매매 계약 취소 사유와 손해배상 사유가 있는데 매수 주택이나 부동산에 지역권, 지상권, 전세권, 가압류, 질권, 유치권 등이 설정되어 매매 계약 유지가 어려운 상황이라면, 매수인은 계약을 파기할 수 있습니다. 매매 계약 체결 후 발견된 주택의 파손이나 누수 등 기타 사유는 손해배상 청구만 할 수 있는데 매도인의 하자담보책임은 주택 매도 당시 매수인이 주택의 하자 여부를 알았거나.. 2022. 8. 2. 전세 보증금 반환 소송 시기 신청방법 주의점 전세나 월세 임차인이 보증금을 반환 받지 못했을 때 보증금 반환 소송을 제기할 수 있는데 일반적인 상황과 경매 공매시 소송을 신청할 수 있는 시기를 정리해 보았습니다. 전세 보증금 반환 소송 신청 방법과 소송 신청에서 주의해야 할 사항 및 추가 주의사항을 정리해 보았습니다. ◐ 전세 보증금 반환 소송 시기 보증금 반환 소송은 전세나 월세로 거주하는 임차인이 임대차 계약 기간이 종료되었는데도 보증금을 반환 받지 못했을 때 제기하는 소송입니다. 보증금 반환 소송은 임대차 계약 기간 종료 전에는 신청할 수 없으며, 계약 종료 후 보증금을 반환 받지 못했을 때 신청할 수 있습니다. 임대차 계약이 종료되기 2 ~ 6개월 전 묵시적 갱신이 아니라는 증거로 계약 해지 의사를 밝힌 통화 녹음이나 문자, 내용증명 등을 .. 2022. 7. 26. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 14 다음