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부동산 관련 정보100

전월세 신고 기간 조건 신고방법 전월세 신고를 해야 하는 지역과 신고 대상 계약 및 신고 대상 건물에 대해 정리해 보았습니다. 전월세 신고 기간과 전월세 신고를 할 경우 직접 방문 신고, 부동산 거래 관리 시스템을 이용한 인터넷 신고 방법도 정리해 보았습니다. 전월세신고제는 주택임대차보호법으로 임차인 보호를 강화하기 위한 제도입니다. 월세 및 전세 계약시 임대 기간과 임대료 등의 상세 계약 내용을 신고하여 자동으로 확정일자를 부여받을 수 있습니다. ◐ 전월세 신고 대상 조건 임대차 계약에서 임차인이 확정일자를 부여받지 않아 부동산 경매나 공매 실행시 피해를 받는 경우들을 방지하기 위한 것이 전월세신고제입니다. 전월세 신고 대상 지역은 수도권과 광역시, 세종시, 제주도 전역, 도 지역의 모든 시 지역입니다. 다만, 경기도를 제외한 시 지.. 2022. 4. 25.
가압류 취소 사유 재신청 주의점 가압류 신청 후 3년 동안 본안 소송 제기하시지 않을 경우 채무자 및 이해 관계인은 취소 신청할 수 있습니다. 가압류 취소 사유 및 상환 협의나 연기 등 사유로 취소 후 재신청 하실 때 확인하셔야 할 소멸 시효 및 주의점 정리입니다. 이혼 소송 가압류 시 일반 가압류 신청과 차이 확인 및 사전 처분 고려하셔야 하며, 금전으로 환산할 수 없는 권리 양도 등 사유 시 가처분 신청 필요하십니다. 음원 및 영상 수익 가압류 시 저작권에 앞서 통장 가압류 신청하셔야 합니다. ◐ 가압류 취소 사유 소멸 시효 이혼 재산 분할 합의 및 채무 상환 등 가압류 이유 소멸이나 개인 회생, 파산, 사망 상속 포기 등 사정이 바뀔 경우 가압류 취소 신청하실 수 있습니다. 법원이 정한 담보 제공이나 가압류 집행 된 후 3년 동안.. 2022. 4. 11.
도로 투자 종류 방법 주의사항 부동산 투자 방법 중 도로 투자는 틈새 투자 방법으로 지목 자체 도로와 현황 도로가 있으며, 초보 투자자가 접근하기 힘든 장점이 있습니다. 건축, 재개발, 재건축, 보상, 지료 등 도로 투자 종류, 장단점 및 수익 내는 방법과 투자 주의 사항을 정리해 보았습니다. 무덤있는 땅 경매 돈버는법 무덤 있는 땅 경매로 돈 버는법 부동산 경매나 공매에서 사람들이 많이 하는 아파트 경매는 정말 잘 받아야 10% 정도 수익을 볼 수 있으나 토지 틈새 시장을 노릴 때 수익률은 50% 이상 나올 수 있습니다. 무덤이 있는 땅으로 돈 mooti.tistory.com ◐ 도로 투자 종류 장단점 지목 또는 현황 도로인 부동산으로 수익 낼 수 있는 방법은 5가지입니다. 가장 큰 수익 창출 방법은 후면 토지 모두 맹지로 만들 수.. 2022. 4. 11.
미지급용지 보상 조회 신청 방법 부동산 경매 및 공매 투자 시 무덤이나 지분 투자와 함께 틈새 투자 활용하실 수 있는 방법으로 도로, 하천, 유지, 제방 등 미지급 용지 보상 투자 방법이 있습니다. 보유 토지나 입찰 전 미지급 용지 조회 방법 및 신청 방법과 절차 줄이는 방법 확인하시기 바랍니다. 자투리 토지나 도로, 하천, 유지, 제방 등 쓸모 없어 보이는 땅으로 국가 보상 틈새 투자하실 수 있습니다. 비오톱 토지 매매나 매각 시 건축 가능 여부 확인 방법 및 주의점 참고하셔야 하며, 하천 투자 시 미리 정보 공개 확인 필요하십니다. ◐ 미지급용지 조회 방법 미지급용지 또는 미불용지는 도로나 하천, 유지, 방파제, 빗물 펌프 시설 등 국가 공익 사업 편입 토지이나 보상금 지급되지 않은 토지입니다. 다른 땅처럼 사용 수익 하지 못하기에.. 2022. 4. 9.
재개발 단계 진행 상황 확인 방법 부동산 투자 중 높은 수익 올리실 수 있는 재개발 사업 진행 단계 및 사후 처리 편한 투자 시점 정리입니다. 가입 및 설치 없이 서울 재개발 진행 상황 확인하는 방법과 재개발 지역 공지 및 최신 정보 확인 방법 활용하시기 바랍니다. 재개발 사업은 시장 및 군수가 자본 계획에 적합한 범위 안에서 노후, 불량 건물들이 밀집 하는 등 대통령이 정하는 요건에 해당하는 구역에 대한 정비 사업입니다. 재개발 주택 이전 소유자가 임차인으로 거주 시 대항력 및 우선 변제권 발생 시기 확인 필요하십니다. ◐ 재개발 단계 재개발 단계는 [구역 지정 조합 설립] 후 추진 위원회 구성, [조합 설립 인가] 후 [사업 시행 인가]로 이어집니다. [분양 신청 관리 처분 계획 인가] 후 [철거 및 착공 준공 인가], [확정 측량 .. 2022. 4. 7.
부동산 펀드 조각 투자 3가지 방법 부동산 조각 투자 방법은 부동산 리츠 펀드 투자, NPL 질권 투자, P2P 조각 투자 3가지 방법으로 구분할 수 있습니다. 리츠 펀드 방식 장점 및 2가지 투자 방법과 질권 투자 방법, 부동산 P2P 조각 투자 방법 확인하셔서 성공 투자 하시기 바랍니다. NPL이란 3개월 이상 연체 된 은행 부실 채권을 매입하여 매수 가격 대비 높은 금액으로 매도하거나 부동산 경매 배당 및 입찰에서 수익을 낼 수 있는 채권입니다. 펀드 투자 방식은 경매 입찰이 아닌 주식 조각 투자 방식이나 질권 매입 배당 방식입니다. ◐ 부동산 리츠 펀드 투자 방법 부동산 펀드 투자 방식은 3가지로 나눌 수 있는데 부동산 리츠 투자, 개인 및 공동 질권 투자, P2P 금융 조각 투자 방식으로 구분되며, 우체국 및 새마을 금고 등 NP.. 2021. 12. 29.
깡통 전세와 전세보증보험 시세보다 전세 보증금이 높은 깡통 전세 사기는 미리 세심한 확인으로 예방해야 하는데 전세 임대차 계약 시 시세, 대출, 전입, 전세권, 전세 보증 보험 가입 등 주의 사항 및 예방 방법과 전세 보증 보험 가입 불가 사유 및 가입 기간, 한도를 정리해 보았습니다. 아파트 및 주택 전세 계약 시 가장 중요한 일은 보증금 보호이며, 신축 빌라 및 분양 전 아파트일 때 깡통 전세 사기가 많을 수 있어 주의해야 합니다. 오피스텔, 다가구 등 원룸 전세 계약 시 주의 사항 및 확인 서류도 참고하셔서 안전한 계약하시기 바랍니다. ◐ 깡통 전세 예방 방법 깡통 전세는 아파트 및 빌라 등 건물 매매 가격보다 전세 보증금이 높은 물건을 말하며, 전세 임대차 계약 전 시세 확인은 기본으로 해야 합니다. 아파트일 때 KB 시.. 2021. 12. 18.

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