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부동산 관련 정보100

아파트 청약 세대분리 조건과 혜택 아파트 청약 및 청년 월세 지원 등 정부 지원금 신청 시 조건 충족과 청약 당첨 확률을 높이기 위한 방법이 세대 분리입니다. 세대 분리 가능한 3가지 조건 정리 및 주택 양도세, 자녀 청약 시 혜택과 부모 자식 1주택 추가 과세, 청약 제한 주의점을 정리해 보았습니다. 청년 월세 특별 지원 및 LH 매매 및 전세 청약에도 세대 분리가 필요한 경우들이 있으며, LH 청년 전세 임대 주택 조건 및 청약 확인은 직접 하셔야 합니다. 주택 및 아파트 매매 시 매도인 하자 담보 책임 주의 사항과 특약 넣는 방법 확인하시기 바랍니다. ◐ 청약 세대 분리 조건 자녀 및 부모 세대 분리 시 3가지 조건 중 1가지만 해당되어도 분리 세대 인정되어 독립할 수 있으나 부부일 때 기본적으로 세대 분리 인정되지 않으니 주의해야.. 2021. 12. 16.
부동산 경매 채권 상계 신청 방법과 양식 다운로드 근저당, 압류, 가압류, 전세 보증금 채권 등 채권자가 경매 낙찰 시 배당 받을 금액으로 채권 상계 신청을 할 수 있으나 기일 및 경락 잔금 대출 주의점이 있습니다. 부동산 경매 채권 상계 신청 방법 및 주의점과 신청 양식 다운로드 방법 및 작성법을 정리해 보았습니다. 부동산 경매 입찰 시 인도 명령 신청은 기간 내 해야 하며, 임차인 낙찰 시 인도 명령 신청은 필요하지 않습니다. 임차인을 제외한 채권자는 인도 명령 시기를 놓칠 경우 명도 소송으로 진행해야 하며, 처리 기간 및 추가 비용 발생 등 문제가 생길 수 있습니다. ◐ 부동산 경매 채권 상계 신청 방법 채권 상계란 부동산 경매 입찰 시 입찰 보증금을 제외한 잔금 납부를 보유 채권 금액으로 상계 처리하는 것입니다. 배당 받을 금액을 먼저 확인해야 .. 2021. 12. 9.
원룸 전세 계약 주의사항과 확인 서류 직장인 및 사회 초년생 원룸 전세 계약 시 소중한 보증금 보호를 위해 확인해야 할 사항들이 있습니다. 전세 대출 및 시설 철거 단점이 있는 근생 주택 계약 주의점 및 계약서 작성 전 불법 건축물, 다른 임차인 계약 확인 시 필요 서류를 정리해 보았습니다. 전세 및 월세 임대차 계약 시 오피스텔, 도시형 생활 주택, 빌라 등 어떤 건물이라도 보증금 보호를 위해 전세보증보험 가입 및 등기부 등본 권리 설정 사항을 자세히 확인해야 합니다. 부동산 계약 시 기본적으로 건축물 대장 및 등기부 등본 확인이 필요합니다. ◐ 원룸 전세 근생 주택 주의점 원룸 전세 계약 시 보증금이 저렴한 이유로 근생 주택을 선택할 경우 대출이 불가능하며, 월세 세액 공제가 불가능한 단점이 있어 주의해야 합니다. 거주 중 불법 용도 변.. 2021. 12. 8.
미분양 아파트 리스트 검색 방법 아파트 청약 준비를 하는 분들은 높은 경쟁률로 고민하실 수 있으나 미분양 아파텔 또는 줍줍으로 불리는 무순위 청약 매물 활용 시 당첨 확률을 높일 수 있습니다. 지역 미분양 아파트 리스트 검색 방법 및 활용 방법과 미분양 아파트 검색 방법을 정리해 보았습니다. 아파트 시세 상승 및 하락 시점에 미분양 매물은 높은 수익 발생이 가능하나 시세 및 미래 가치 분석 실수로 투자 손실 발생 우려도 존재하니 신중히 선택하셔야 합니다. 로얄 지역이라도 매물이 너무 많은 물건을 피하는 것이 투자 손실 위험을 줄이는 방법입니다. ◐ 미분양 아파트 리스트 조회 활용법 아파트 매매 증여 시 현금을 사용할 때 [금융 정보 분석원] 고액 현금 입출금 보고를 주의해야 하며, 가족간 계좌 이체 증여 추정 및 세무 조사도 주의해야 .. 2021. 12. 7.
부동산 소액 지분 투자법 리스트 부동산 투자는 다양하게 존재하여 10만원부터 수천 만원까지 소액으로 접근할 수 있는 방법도 많습니다. 처음 부동산 투자 접근 시 시도해 볼 수 있는 소액 지분 투자 방법 리스트를 정리해 보았습니다. 가장 높은 수익은 리스트에서 본인의 방법을 창조해야 합니다. 소액으로 접근할 수 있는 것은 천원 미만 잔돈 모으기 펀드부터 위험성이 높은 선물 옵션 투자까지 다양하게 존재하지만, 부동산 소액 지분은 주식, ELS, ETF 등 지수 투자 방법에 비해 부동산이란 담보가 존재하여 안전한 투자 방법입니다. 미분양 아파트 리스트 검색 방법 ◑ 부동산 소액 지분 부동산 소액 지분은 100만원 미만부터 천만원 정도로 매각할 수 있는 물건들을 말합니다. 재개발 예정 지역 또는 사업 시행 인가 상태 토지의 경우 10~100만.. 2021. 11. 28.
부동산 지분 투자 장점 활용법 부동산 투자를 위한 방법은 다양하게 존재하나 소액으로 대출 없이 접근할 수 있는 방법 중 지분 소유권에 대한 투자가 적합한 방법입니다. 부동산 지분 투자 장점과 지분 투자 시 수익을 올릴 수 있는 방법 및 지분 활용 방법과 주의점을 정리해 보았습니다. 지분이라는 것은 하나의 부동산을 소유하고 있는 소유자들이 최소 2명 이상 있는 것으로 완전한 소유권 행사를 하는데 문제가 있으나 소액 투자로 할 수 있고, 협의 방식에 따라 높은 수익을 올릴 수 있습니다. 지분이라도 채권 상계 신청이 가능하여 NPL 활용이 가능합니다. ◐ 부동산 지분 투자 장점 부동산 일부 지분은 일반 사람들이 지분이 아닌 물건들에 비해 접근하는 비율 자체가 적습니다. 특히, 봉분이나 묘비가 있는 토지 지분 물건들은 입찰자도 거의 없고, .. 2021. 11. 27.
위장 임차인 공략 팁 주의점 부동산 경매와 공매에서 선순위 위장 임차인이 있는 물건 공략은 높은 수익을 볼 수 있으나 유치권, 법정 지상권 등과 같이 대금 미납을 할 수 있는 위험성이 있습니다. 임의 경매와 강제 경매에 따른 위장 임차인 공략 방법과 위장 임차인 물건 입찰 시 주의점을 정리해 보았습니다. 선순위 전입자가 있을 때 부동산 경매나 공매를 처음 접하는 사람은 배당 문제나 명도 문제로 고민할 수 있으나 실제 선순위 임차인 물건이 명도에 더 편한 물건들이 많으며, 높은 수익을 낼 수 있습니다. 다만, 선순위 임차인 물건에는 주의해야 할 사항들이 있습니다. ◐ 위장 임차인 임의 경매 공략 팁 위장 임차인 물건 공략은 크게 3가지로 분류할 수 있습니다. 부부 위장 임차인은 매각물건명세서에 밝혀졌을 때 큰 수익 물건이 될 수 없으.. 2021. 11. 24.

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